央广网北京12月8日音讯 据中心广播电视总台经济之声《天天315》报导，河南禹州多位购房人近来向《天天315》栏目组反映：禹州圣地金苑小区本该在2015年交房，至今却仍未交房；卖房时许诺的智能化绿色高端住宅和实践状况截然不同，厨房垃圾处理体系、室内新风体系、静音排水管等装备设备全都不见踪影。从2015年至今，开发商屡次许诺如期交房，不交房就全额退款，但之后三番五次违背许诺，既不交房也不退款。

  业主李女士介绍，她是在2013年买的房，其时禹州圣地金苑小区的房价比周边其他楼盘都要高不少，可是买房的人仍旧川流不息。她其时挑选花高价购买这儿的房子，首要是由于楼盘声称这个小区是智能化绿色高端住宅小区，出售“亮点”是，房子配有厨房垃圾处理体系、室内新风体系、静音排水管等装备设备，可是在行将交房时，这些出售“亮点”变成了房子的“痛点”。李女士说：“其时宣扬的是在咱们县城里面最高级的小区，房价也是其时最贵的。他许诺了许多东西，现在都没有。其时给咱们说的是最高级的小区，现在是最大的坑，想卖卖不了，住的话什么都没有。”

  花高价买的房子，许诺的高端装备设备相同都没装，房子还迟迟不交给。业主们急得焦头烂额，楼盘建造方却不急不躁。李女士告知记者，购房合同约好，圣地金苑一期的房子许诺在2015年6月30日前交房，但到现在也没有交房。从2015年至今，他们找过开发商很屡次，开发商方面的负责人每次都把交房时刻往后推，并许诺届时会如期交房，不交就全额退款，还写有许诺书，但实践状况是三番五次违背许诺，一次也没完成。

  李女士说，现在圣地金苑小区一期的1号、3号、8号楼现已建好，只需再把小区根本的日子配套设备建好，房子就能交给，但不知什么原因，工程进度十分缓慢。

  上有老下有小，还身背债款，并且维权5年有余，这些都让李女士心力交瘁。她告知《天天315》栏目组，她现已在开发商没有正式交房的状况下，拿钥匙入住新房。“逾期现已这么多年，许多人其时买房，是为了做婚房，到现在人家小孩子都几岁了，你不能不住吧。延期这么多年了，必定要给咱们一个说法的。”她无法地说。

  据记者了解，现在圣地金苑一期1号、3号、8号楼的不少业主都和李女士相同，现已拿钥匙入住新房。一期的其他楼栋的业主也想入住，但由于这些楼栋的窗户、电梯等都还没有装置，只能持续等候。

  关于河南禹州圣地金苑小区迟迟没有交房的原因，业主们从开发商那里得到的答复是“资金链断了”。那么，房子终究什么时刻能正式交给给业主？房子装备厨房垃圾处理体系、室内新风体系、静音排水管等装备设备的相关许诺还能否实现？记者曲折联系到河南禹州圣地金苑小区的开发商——河南省锈都置业有限公司，公司相关负责人艾先生答复记者，延期交房是由于资金链出现问题。现在现已找到应对方法——现已将工程对外承揽给别人，采纳的是别人垫资、开发商让利的形式。他还说，施工进度有些缓慢，但一直在施工，一期到下一年6月份必定交房。厨房垃圾处理体系、室内的新风体系等配套设备的确没有装置，由于在建造的过程中发现房子不适合装置这些配套设备，所以就改了。现在谁想装能够装，但得先把封阳台的钱付了。

  许诺的高端配套变了样，河南禹州圣地金苑项目是否涉嫌虚伪宣扬？房子逾期5年仍未交给，违约补偿该怎么核算？

  北京潮阳律师事务所律师胡钢提示，依照最高人民法院的相关司法解释，假如房地产商关于房子或许设备的阐明或许许诺十分详细确认，并且这种信息足以对顾客决议买或不买构成严重影响，那么这样的许诺、阐明都应被视为要约。要约是合同的重要组成部分，对房价有严重影响。假如开发商许诺了，但实践交给时没有供给，显然是一种违约行为。推迟交给，经营者应当依照合同约好向买房人付出相关的推迟实行违约金，假如推迟实行的时刻过长，达到了合同免除的规范，那么顾客有权要求补偿。

  胡钢指出，虚伪宣扬是经营者使用广告或其他方法发布与产品或服务实践不符的虚伪信息，导致顾客误解的行为，它违背诚笃信用原则，也违背公认的商业原则，是一种不正当竞争行为，更是违背广告法和顾客权益保护法的行为。遇到虚伪宣扬状况，顾客能够根据顾客权益保护法规则，要求有关行政部门对经营者做出行政处罚。假如这样的虚伪宣扬构成了消费诈骗，顾客还能够根据顾客权益保护法的规则，提出惩罚性补偿的要求。

  顾客宋女士向《天天315》节目爆料，两年前她通过当地的朋友介绍了解到了许昌久鑫电子商务有限公司，听说购买这家公司出售的手机就有挣钱的时机。宋女士跟着朋友到公司去实地考察并参加了盛大的推介会。

  南京市江宁区的居联饰家装饰公司在本年3月份忽然宣告闭幕，称资金链出现问题，尔后很多业主家里的装潢工程被逼罢工。

  多位南京的业主反映，本年6月，他们向南京名工坊装饰工程有限公司交了装饰款的30%作为定金。哪料，仅过了2个月，“名工坊”就以资金链断裂为由宣告关闭。既无法持续装饰，也无法退款。装饰工程变成了烂摊子，装饰款也石沉大海。此次事情触及100多位业主，金额600多万元。

  河南禹州多位购房人近来向《天天315》栏目组反映：禹州圣地金苑小区本该在2015年交房，至今却仍未交房；卖房时许诺的智能化绿色高端住宅和实践状况截然不同，厨房垃圾处理体系、室内新风体系、静音排水管等装备设备全都不见踪影。