小刀开年第二篇，你们有没有想我？没想我也不要紧，买房路上遇不平，随时随地找小刀。

  “金三银四”行将到来，年后首波大规模开盘潮正在路上。3月份打头的房企现已跃跃欲试估计13个项目开盘。

  此次抢手区域非高新新城莫属，4个项目开盘，各个都有亮点。稍后咱们一一盘盘。

  这13个开盘项目中最受重视的是龙湖北岸绿城湖畔云庐。估计3月14日开盘，赶在一路之隔的12号地土拍之前，趁便放出熔断价的声响来烘托自己，风头尽出。

  金水老城翘首以待的申泰华夏形象总算露脸。此次开盘价格估计将打破2.7W，项目是势在必得，就看购房者买不买账。

  金水老盘保利海德公园再度加推，18层小高层，纬五路一小和省试验中学（协作办学）都为这个项目加分不少，但槽点也是满满。

  管城融创城就不用说了，老盘了。这次推的是融创城方位最好的地块。4栋洋房+10栋高层，产品以99-140m²房源为主。价格1.4W，比照周边，能够考虑。

  2021年2月22日，杭州保亿拍下双湖科技城郑政高出〔2021〕1号（网）地块，成交楼面价约6956.8元/㎡，创下双湖科技城楼面价新高。

  而现在，杭州保亿2月份拍下的双湖科技城郑政高出〔2021〕1号（网）地块，成交楼面价已达6956.8元/㎡，创下双湖科技城楼面价新高。

  4所小学：已确认的有3所，莲花街第二小学、莲花街第三小学、郑州外国语附属小学；

  医疗配套上，区域内规划1所三级甲等医院——郑州中心医院高新医院，投资总额约7.7亿元，占地面积约151亩，规划床位1500张。

  交通配套上，地铁9号线规划站点金盏街红松路站、金盏街立异大路站从区域内部穿过。

  商业配套上，沿着金盏街两边规划规划立异科技才智走廊和综合性商业，集金融工作、商业文娱、创客园区为一体。

  当下的热度高涨，土地价值攀升，再加上规划的逐渐落地，双湖科技城是 2021年置业必看区域。

  方位相对较好，间隔公园和校园都相对近一些。保利重仓双湖，和光屿湖一期体现怎么很重要。现在剧透价，精装小高层13000元/㎡起、精装洋房16000元/㎡起，说实话压力较大。

  龙湖天境规划3栋高层、3栋公寓、12栋洋房，高层面积段99-115平，洋房116-143平，现在毛坯高层11000元/㎡，毛坯洋房13500元/㎡。

  金盏街以南的龙湖、保利、保亿三个项目本年必有一场恶战，地段类似，产品自身也平起平坐，出售周期也差不多，所以打价格战的状况很有或许呈现。

  九期全体包括5栋33层高层住所（96㎡三室两厅一卫、117㎡三室两厅两卫）、3栋17层小高层住所（92㎡三室两厅一卫、112㎡三室两厅两卫）、12栋6-8层洋房产品及1栋6班幼儿园，洋房只要一个户型—143㎡四室两厅两卫。

  据悉精装规范较之前有了提高，电视背景墙、壁布、TOTO智能马桶、汉斯格雅花洒等等，价格应该不低。

  大正水晶森林算是高新区一个比较让人惊喜的楼盘。开发商从前吹的牛逼现在居然落地了，导致很多人懊悔最初没选他。

  现在时机来了，大正水晶森林二期共规划17栋33-34层高层，主力户型有89㎡和99㎡，户型规划传统三开间朝南，阳台连通客厅和次卧，且99㎡户型做到了双卫规划。有意向的能够实地检查。

  6栋商品房、3栋安顿房、150米超高层建筑和100米平层公寓。物业形状包括住所、公寓、商业、工作楼。

  签约纬五路二小总校，学区加持。社区内部园林规划约5000㎡儿童乐园，6.5米高巨型滑梯。字母装甲门，金刚砂车库地坪，地库大堂和首层大堂均为精装修交给，首层大堂挑高5.8米，静音螺旋排水管……

  校园要上就上总校，儿童乐园要搞就用一线品牌丹麦康攀，入户门就用银行等级的查普曼斯……

  绿城湖畔雲庐，规划16栋7层高的电梯花园洋房（149—249㎡）和一栋9班制世界双语规范幼儿园（2977㎡）以及一个地下高级会所。

  这个项目是绿城我国在郑州首个雲庐系美学著作，也是全资项目。知识点，要记牢。考虑尖端改进的，能够看看。

  开发商中昂2017年进驻华夏，已开发三个项目，散布于平原新区、上街区及中牟。

  这项目规划4栋33F高层，1栋5F洋房，总计744户，高层3T6及2T4规划，洋房1T2规划。

  高层面积段包括100/110/121㎡，均为三房，100和110㎡占比62%，全体定位为刚需 。

  中昂在河南首个项目是坐落平原新区的中昂朗悦，交给现场用一个词描绘便是“不忍目睹”。

  不信的能够拜读一下小刀的高文 《百强房企、渝派五哥、昔日地王，光环傍身的中昂朗悦交给怎么？》

  2月底许多楼盘心有灵犀的发布了“提价公告”。这是营销套路仍是真的提价？暂时还没人能说的理解。