日前，杨女士向质量第三方反映，她购房地点的新明半岛雨荷轩小区，自从2014年交给以来，其地下车库总是湿润昏暗，终年积水，有时会漫过鞋底。随后，质量第三方记者前往雨荷轩小区一探终究。

　　新明半岛坐落杭州余杭区闲林镇02省道南侧新明大路，2014年交给。2012年，杨女士购买了雨荷轩小区的房子和地下车位，可是交给后她发现，即便不下雨，地下车库也会积水，让她好几次差点跌倒，乃至有时候，整个鞋底都被泡在了水里。

　　8月16日上午，质量第三方记者来到新明半岛雨荷轩地下车库，发现的确存在积水现象。近几日，杭州未降雨，但车库仍有多处低洼积水，积水面积大的到达4、5平米，脚踩在上面有约1㎝的深度。整个车库地上都是湿润的，由于简单滑倒，记者脚穿皮鞋，只能走小碎步。不只如此，记者还看到车库的地坪漆也有掉落。

　　记者调查发现，积水较为严峻的是杨女士所购买的4幢地下车位，其他幢楼下的车位尽管也湿润，但积水没有4幢严峻。而在4幢地下车位区域，有一处是排水口，排水口处有废物堆积，周围水迹很明显。

　　随后，记者又前往新明半岛雨荷轩邻近的雨径轩地下车库，车库也很湿润，不过，积水程度较雨荷轩轻。

　　（注：环氧地坪漆具有耐强酸碱、耐磨、耐压、耐冲击、防霉、防水、防尘、止滑以及防静电、电磁波等特性，色彩亮丽多样，清洁简单。）

　　记者致电了新明半岛物业公司，一位物业作业人员告知记者，雨荷轩地下车库的确简单积水，这是地下水返水形成的。“不知道为什么，地下车库排水比较困难。”物业作业人员说。

　　物业作业人员表明，工程部每天都会对车库进行抽水，以减缓积水程度，“但这些都是治标不治本的，治本的方法咱们也没找到。”

　　面临物业的答复，杨女士并不满足，莫非就没有方法了吗？记者又采访了宜居检测公司的验房师郑工，郑工以为，假如长时间积水，阐明排水系统没有做好。

　　郑工解说说，假如前期规划没有问题，可能是施工不到位，导致了排水系统出问题。处理方法是，首先要找到返水源，澄清是日子污水仍是地下水。其次，在处理外表积水的基础上，经过二次排水，也便是经过水泵抽水处理积水问题。

　　郑工以为，施工过程中排水系统做到位不会呈现积水问题，即便地下水位高，施工方应该躲避这个状况，完善排水系统。后期整改比较困难，只能经过二次排水，积水状况可以得到改进。

　　事隔2天，8月18日，杨女士快乐地告知记者，雨荷轩的地下车库公然没有积水了。记者随后采访了物业，物业公司人员称他们经过抽水和烘干机处理了积水，今后会尽量坚持枯燥。过后积水还会不会再次呈现，记者将继续重视。

　　地下车库会呈现结露、返潮、返水的状况，这三者有差异。结露是物体外表温度低于邻近空气露点温度时外表呈现出冷凝水的现象；返潮是指经过墙体渗漏或许地上垫层下地基土壤中的水经过毛细管效果上升。郑工说，结露不只发生在地下车库，其他地方也会呈现，是物理现象。可是返潮是防水没有做到位的成果，需求后期整改。

　　有关材料显现，杭州许多新建小区都存在这样的地下车库积水和湿润的问题。如杭州精致钱塘小区因通风管道滴水，地下车库分外湿润，对轿车油漆都产生了腐蚀效果（杭州精致钱塘小区：地库湿润风箱管道滴水 竟会腐蚀轿车油漆？）；上一年交给的万和玺园小区地下车库也长时间存在积水问题，项目经理以为是黄梅天作祟，一起供认也与地下水渗漏有关。

　　尽管新明半岛物业作业人员称，每天都在抽水，那抽水是否完全、及时也不得而知。而就在问题反映之后的第三天，地下车库就康复了枯燥，让人匪夷所思。记者期望，已然二次排水可以还业主一个枯燥清新的地下车库，那么物业就必须把这项作业做好。